好多業主收到樓下通知，話天花滴水、出現水漬，先發現自己浴室漏水滲落下層。有不少人會以為只係磚縫發霉，自行補上密封膠，但做完之後樓下仍然持續滴水，因為滲水根源多數藏於地台磚底樓板內部，唔係表面簡單修補就可以處理。
1. 浴室地台原有防水層老化破損（最常見）
香港舊唐樓或者樓齡較高屋苑，浴室地台原始防水層隨時間慢慢老化。每日沖涼的積水穿過磁磚、磚縫，滲入磚底砂漿層，繼而穿透樓板流到下層單位。呢種情況表面磁磚可能睇落完好，肉眼唔容易察覺問題，PU 注漿打針可以高壓將漿料注入樓板內部，漿料遇水膨脹填滿石屎微縫，由結構內建立防水屏障，不用大規模拆磚。
2. 磚縫、地漏、企缸邊密封失效
長期熱水沖刷加上香港高濕環境，填縫膠、玻璃膠會慢慢老化收縮，產生細縫。洗澡時的水沿住縫隙滲入磚底，積累到一定程度就滲落樓下。屬於淺層滲水，清理舊膠、風乾後重新打防霉膠就能處理。
3. 入牆水管出現滲漏
舊樓鍍鋅喉生鏽出現針孔滲水，或是銅喉接駁位鬆動，水會持續滲入牆身與樓板。特點就算唔開水、唔沖涼，樓下天花都會保持潮濕。需要透過儀器定位喉管滲點，修復水管後再做防水加固。
4. 地台排水坡度不足，積水長時間停留
浴室地台排水坡度不足，沖涼後積水排走速度慢，長期滲入磚底，慢慢累積滲透至樓板下方。就算防水層質素唔差，長年積水亦會加速防水老化。
5. 樓板石屎存在微裂縫
樓宇長期輕微沉降，令浴室樓板產生細微裂紋，地面積水透過裂縫直接流向下層。PU 注漿能夠深入石屎內部填補這些隱藏裂縫，形成具彈性的防水層，適應樓宇輕微沉降，維持長期防水效果。
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