喺香港住樓房，屋頂漏水真係好頭痛。
雨天一到，屋內好似水漫金山，搞到人心情都唔好。
好多人都會問，屋頂漏水到底誰負青（責）呀？
今日就同大家講清楚。
如果屋頂漏水係因為樓上住戶嘅原因造成嘅。
就好似樓上住戶喺屋頂搞裝修，打穿防水層。
又或者喺屋頂堆積太多雜物，令排水口堵塞，導致積水滲漏落嚟。
呢個時候樓上住戶就要負上主要責任。
佢哋要負責修補屋頂，同埋賠償因為漏水造成嘅損失。
例如牆壁發霉、地板起泡嘅維修費用。
要是屋頂漏水係公共區域嘅問題。
就好似整棟樓嘅屋頂防水層老化，或者公共水喉管道破裂。
呢個就屬於物業管理嘅範疇。
物業管理處有責任對公共設施進行定期檢查同維護。
如果因為佢哋嘅疏忽，導致屋頂漏水，物業就要負責維修同埋承擔相關費用。
不過，有時候屋頂漏水嘅原因比較複雜，唔容易界定責任。
例如，屋頂本身嘅建築質量有問題，但已經過咗保修期。
又或者係因為自然災害，例如颱風、暴雨，令屋頂受損而漏水。
呢種情況下，可能就需要業主、物業同相關專業人士一齊商討。
睇下點樣分擔責任同埋維修費用。
另外，如果房屋有買家居保險，屋頂漏水可能都係保險理賠嘅範圍。
業主可以睇下保單條款，如果符合理賠條件，就可以向保險公司申請賠償。
減輕自己嘅經濟負擔。
屋頂漏水誰負青（責），要視乎具體情況而定。
遇到呢種問題，大家唔好慌，要冷靜分析原因。
同相關方面溝通協商，先可以順利解決問題。
令屋企重新恢復乾爽同安全。
