每次落雨，水就慢慢滲入屋內，牆壁發霉、剝落，家具都可能受損，真係心都痛。如果你都遇到呢個問題，唔使慌，賠償攻略嚟啦！
首先，要搞清楚責任方。
如果係新樓，外牆滲水可能係建築質量問題。
發展商要負起主要責任。
你要盡快收集證據，比如拍照、錄影，記錄下滲水嘅情況同時間。
同發展商溝通，要求佢哋安排人員檢查同維修。
如果發展商唔理，你可以向屋宇署等相關部門投訴，用法律手段維護自己權益。
若果係舊樓，就要睇下物業管理公司嘅責任。
物管公司有義務對樓宇進行日常維護同保養。
外牆滲水可能係因為年久失修，物管公司要負責組織維修。
你可以聯同其他業主，一起向物管公司施壓，要求佢哋盡快處理。
另外，如果滲水係因為鄰居嘅水喉問題，比如水喉破裂或者安裝不當，導致水滲入你屋企。
你要先同鄰居友好溝通，告知佢哋問題所在。
如果鄰居唔配合，你可以找物管公司或者居委會協調。
協調唔成，都可以考慮通過法律途徑解決。
在談賠償嘅時候，要清楚自己嘅損失。
包括牆壁修復費用、家具損失、因滲水導致嘅其他間接損失，比如因為屋內環境差影響生活質素等。
提供詳細嘅賠償清單同相關收據，增加自己談判嘅籌碼。
最後，要保留好所有溝通記錄。
同發展商、物管公司或者鄰居嘅每一次溝通，都要記錄下時間、內容同結果。
萬一之後要打官司，呢啲記錄都係重要證據。
外牆滲水雖然煩人，但只要掌握正確嘅方法，積極維權，就一定可以獲得合理賠償，讓自己屋企重新恢復乾爽同舒適。希望大家都唔會遇到呢個問題，但如果真係遇到，就按照呢啲攻略去做啦！
