做防水執漏廿幾年，深水埗李鄭屋邨各座樓宇幾乎行勻，好多道德樓、信義樓街坊都搵我哋處理浴室滲水。今次同大家拆解道德樓一個真實維修案例，從拆磚勘測到完工交收全流程，屋邨住戶遇到同款漏水問題，睇完就知點樣揾師傅唔使踩坑。
客戶係李鄭屋邨道德樓低層單位，投訴浴室地台長年滲水，樓下單位天花不斷滴水，管理處多次上門跟進，舊防水層老化、企缸角落石屎裂縫藏水，簡單補膠完全治标不治本。一入屋勘察就見企缸轉角瓷磚底積滿滲漏水，唯有局部拆磚，徹底清除殘舊防水層先可以根治，對應第二張施工相，我哋拆開局部地磚後，入面全係發霉石屎同積水，滲水路徑藏喺瓷磚底夾層，唔拆開根本冇辦法完全處理。
好多屋邨街坊一聽要拆磚就頭痛，驚裝修全毀、擾民又耗時，今次道德樓呢單工程我哋規劃 4 日完工，分開清晰工序，盡量減少灰塵同噪音，唔會影響鄰居起居。
第一日：局部拆磚、鏟走老化防水層，清走所有碎石積水，打磨乾淨石屎基面；
第二日：牆身地台整體批盪找平，企缸、去水口、門檻位置加厚做雙層柔性防水，重點加固滲水舊患角落；
第三日：防水層完全風乾，進行 48 小時閉水測試，全程監察樓下天花，確保零滴水；
第四日：重新鋪返同色系瓷磚，美縫收邊清潔，完工後效果參考首張成品相，企缸地台乾爽整潔，外觀同原本裝修無異。
我哋建議局部重做防水，耐用度可以維持十幾年。如果只係樓板夾層輕微滲水、防水層尚算完整，我哋都會推薦微创高壓注漿方案，唔會強推拆磚工程，完全根據單位實況給最抵方案。
我哋團隊專門處理公屋、居屋、私人屋苑防水執漏，熟悉李鄭屋邨等舊屋邨樓宇結構，每單工程都會提供完工保養，後續有漏水問題隨時聯絡跟進。
屋企浴室出現牆身發霉、地磚長期潮濕、樓下滴水，唔好拖到問題惡化，維修成本只會越來越高。而家 WhatsApp 隨時可以發單位相、講清楚漏水情況，我哋免費初步評估，預約上門勘測檢漏，提供透明報價同分層維修方案。
無論你係李鄭屋邨道德樓、或者深水埗其他屋邨、市區唐樓、私人屋苑，有浴室、廁所、廚房滲水困擾，即刻 WhatsApp 聯絡我哋，資深本地執漏師傅上門，一次解決滲水煩惱。
