做防水執漏廿幾年，港九各區舊唐樓、舊屋邨都跑勻，每日接到最多求助，就係業主講「廁所滲水，樓下士波令天花爛晒」。今日同大家拆解單真實舊樓維修個案，從滲水惡化狀況到完工修復前後對比，一次話畀你知舊樓廁所漏水點解唔可以只補天花，要由源頭根治。
先睇維修前嘅情況，樓下廁所天花板因為長期滲水，出現大面積批盪剝落、石屎發黑發霉，牆身裂紋一路延伸到燈座位置，滴水情況持續幾個月。好多街坊見天花損毀，只會搵裝修師傅重新批灰補牆，以為噴層防水漆就解決問題，殊不知水係由上層廁所地台滲落樓板，唔處理上層源頭，幾個月後天花又會再剝落，白費金錢同時間。
舊樓廁所滲水常見幾個元兇：地台舊防水層老化龜裂、去水口周圍石屎出現微縫、企缸門檻防水斷層、喉管接位老化滲漏。針對唔同滲水情況，我哋會提供兩套成熟方案，唔會一味推單一工程。
如果只係樓板夾層隱藏滲水、上層瓷磚防水大致完好，我哋會採用高壓注漿微創工藝，唔使大規模拆磚，一日內完成止水，適合輕微滲水單位；好似今次呢個個案，上層廁所防水層已經全面失效，滲水範圍大，就需要上層局部拆磚，徹底重做防水層，先可以永久斷絕滲水路徑。
施工工序安排清晰，盡量減少灰塵同擾民：第一步上層廁所拆開問題區域瓷磚，鏟走殘舊發霉防水，打磨石屎基面；第二步在地台、牆腳、去水口、馬桶位做雙層柔性防水，重點加厚易滲漏關鍵位置；第三步風乾後做 48 小時閉水測試，全程監察樓下天花，確保完全唔滴水先鋒返瓷磚；最後先幫樓下士波令修復受損天花，鏟走發霉批盪、重新批灰刷漆。
對比維修前後相片，完工後天花平整乾爽，冇任何水漬同裂縫，燈位周圍乾淨整潔，徹底擺脫黴菌同滴水困擾。好多游擊師傅唔做儀器勘測，隨意補牆或者亂鑽注漿，收費平但治标不治本，舊樓樓層密集，漏水持續仲會同樓下鄰居發生爭執。
我哋團隊專攻香港舊樓防水執漏，熟悉唐樓、屋邨舊式樓宇結構，每單工程都會根據單位實際滲水狀況，提供透明分層報價，輕微滲水可選高壓注漿微创方案，防水層損毀嚴重就安排重做防水，絕唔強推高價工程，完工後提供保養。
如果你屋企都出現樓下士波令天花剝落、牆身發霉、廁所長期滴水，千祈唔好只補天花拖延維修，問題只會越拖越貴。而家 WhatsApp 隨時發天花、廁所漏水相過來，我哋免費初步評估，預約師傅上門儀器檢漏，提供對應維修方案同報價。
無論深水埗、旺角、觀塘各區舊樓、屋邨有浴室、廁所滲水困擾，即刻 WhatsApp 聯絡我哋，由本地資深執漏師傅上門，由源頭根治滲水，唔使年年重複維修。
